家づくり講座 住宅会社の見極めかた編

家を建てようと思った時、誰もが悩む住宅会社選び。

まずは、建物の外観や雰囲気から選び始める方も多いと思います。
それは間違いでは無く重要なのは、その会社に安心して任せられるか見抜くことです。

悪い会社と言うと聞こえが悪いですが、住宅業界はクレーム産業とよく言われており、皆様が住宅に掛けるお金は数千万円という額ですから、全ての判断に対して慎重に、冷静になる必要があるでしょう。

この講座では、任せられることが出来る住宅会社かどうかの判断する3つのポイントを紹介していきます。
皆様自身の目で判断出来るポイントですので、ぜひ参考にして下さい。

それでは始めていきましょう!

1. 建築現場を見せてもらう

建築現場は、その会社の家づくりへの姿勢が表面化する部分です。

・整理、整頓がきちんとされている現場であるかどうか。
・掃除がされており、近隣住民の方々の迷惑になっていないか。

この2点をチェックして下さい。

整理、整頓がされていれば、施工ミスの発生を防ぐことが可能となりますし、現場での事故を起こさないようにしているかの姿勢が見てとれますね。

現場での清掃がされており、近隣住民への配慮が出来ていれば、今後、その建物に入居する施主さんのことまで考えてくれている会社であると判断出来ます。建てて終わりという考えの会社であれば、近隣住民との関係などどうでも良いと考えることでしょう。タバコの吸い殻が落ちている現場などは問題外ですね。

出来れば、抜き打ちで「今日、見せていただける現場ありませんか?」と聞いてみて下さい。
即、見せてくれる住宅会社は、まず自分達の現場管理に自信を持っているところでしょうね。

2. 実際に建てたお家見れますか?と聞く

これは、事前に決まって開催される見学会のようなものではなく、あくまでも個人的に営業マンに見れますか?と聞いて下さい。

ここで、快く対応してくれる会社と難色を示す会社に分かれます。
なぜなら、お家を見せてくれるオーナーさんがいるかいないかという背景があるからです。

お引渡しをした後にでも、オーナーさんと良好な関係を築けていれば、お家を見せてくれる可能性は極めて高いことでしょう。
しかし、建築中やお引渡し後にトラブルがあったり、良好な関係を築けていない場合は、オーナーさんもその会社に対して協力してくれる気にはあまりならないと思います。

そして、オーナーさんと接する機会があったら、その会社の気になることを聞いてみましょう。
実際に建てた方の体験談を聞くことは何よりも参考になると思いますよ。

3. 見積もり後の対応

実際、建物の価格は誰でも気になるものです。
住宅会社は見積もりを出すと、そこからすぐに契約をさせようとしてきます。仮契約してもらわないと見積もりは出せませんというところもある位です。

なぜそうなるかと言うと、見積もりを出したお客さんは確実に契約まで持っていくという、売り上げ第一の考えの会社が多数存在するからです。

「今回は特別価格です。」
「いつまでに契約する条件での価格です。」

など、他で見積もりは取らせないように、言葉巧みに契約を迫ってきます。

良い家づくり、家族の夢を叶えることに早い契約を迫る必要はありますか?

例えば、消費税率の変わり目などで、契約を早くしたほうが良い時もあります。しかし、そういった特例的なもの以外で、契約を早くさせるというのは、完全に住宅会社の都合でしかないでしょう。

こういった会社は、別な面に関しても会社都合で進められる可能性がありますので注意が必要です。

以上の3つです。
技術的なことや建物のことでもありませんので、どなたでも実践出来ると思いますので、ぜひ参考にして下さい。

日本は家を商品として、商売とした家づくりをしている住宅会社が多く存在します。
全てが悪い訳ではありませんが、会社本位の家づくりはトラブルの可能性が高まってしまいます。
ですから、皆様自身のご家族に合った住宅会社を見極める目が重要になってきます。

サイエンスホーム名取
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私達、渡邊総建は宮城・福島をメインに新築やリフォームをさせていただいている完全注文住宅の工務店です。

宮城県にある小規模な工務店ですが、大手のハウスメーカーやビルダーに負けないコストパフォーマンスと丁寧な施工をさせていただきます。
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